Estimation théorique
Rue Roger Boudringhin,59161 Cagnoncles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Boudringhin,59161-Cagnoncles indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnoncles (59121), comprenant 621 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnoncles (59121), comprenant 621 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 2 | RES DE LA BAHOTTE | 5 | 113 | 714 | 258200€ | 2285€ |
2023-03-03 | 1 | RES DE LA BAHOTTE | 5 | 153 | 681 | 307000€ | 2007€ |
2020-10-01 | 6 | RES DE LA BAHOTTE | 5 | 168 | 1124 | 252200€ | 1501€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 129 | 812 | 262000€ | 2031€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 66 | 696 | 162650€ | 2464€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 200 | 1079 | 300000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE CARNIERES | 3 | 145 | 744 | 290000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 148 | 815 | 208000€ | 1405€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 137 | 800 | 235000€ | 1715€ |
2019-11-12 | 35 | RUE DE CARNIERES | 5 | 132 | 961 | 184000€ | 1394€ |
2019-11-15 | 3 | CHEM DE L'ARBRE | 4 | 80 | 856 | 178200€ | 2228€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE CARNIERES | 5 | 116 | 242 | 115000€ | 991€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 93 | 661 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 935 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 115 | 827 | 95000€ | 826€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 208 | 685 | 244000€ | 1173€ |
2019-07-01 | 1 | RTE DE SOLESMES | 4 | 118 | 861 | 132000€ | 1119€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DE MAUGIS | 6 | 129 | 265 | 164600€ | 1276€ |
2023-05-24 | 5 | RUE MENDRESSE | 4 | 45 | 147 | 138000€ | 3067€ |
2021-11-26 | 3 | GPL GD PLACE | 4 | 110 | 1031 | 119400€ | 1085€ |
2021-11-17 | 7 | RUE MENDRESSE | 3 | 75 | 770 | 138000€ | 1840€ |
2022-10-13 | 9 | RUE MENDRESSE | 4 | 98 | 360 | 100000€ | 1020€ |
2022-01-28 | 15 | RUE D EN HAUT | 2 | 72 | 648 | 30000€ | 417€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE NAVES | 6 | 133 | 428 | 50500€ | 380€ |
2020-05-19 | 1 | RLE LASSELIN | 4 | 109 | 447 | 67000€ | 615€ |
2019-07-20 | 8 | RUE YVONNE PAGNIEZ | 6 | 123 | 527 | 158000€ | 1285€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE NAVES | 6 | 90 | 1127 | 75000€ | 833€ |
2020-11-27 | 44 | RUE ARTHUR COVLET | 4 | 80 | 582 | 128000€ | 1600€ |
2020-06-03 | 1 | IMP RUE DE NAVES | 1 | 64 | 234 | 32000€ | 500€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE NAVES | 3 | 105 | 275 | 125000€ | 1190€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE NAVES | 6 | 118 | 900 | 233000€ | 1975€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE NAVES | 5 | 105 | 480 | 158000€ | 1505€ |
2019-10-24 | 28 | RUE ARTHUR COVLET | 4 | 84 | 485 | 100000€ | 1190€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE NAVES | 8 | 210 | 2106 | 277500€ | 1321€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DE NAVES | 4 | 114 | 1169 | 301100€ | 2641€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LAFAYETTE | 5 | 270 | 1051 | 267200€ | 990€ |
2020-11-17 | 6 | RUE ARTHUR COVLET | 4 | 79 | 485 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-30 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 164 | 1095 | 130000€ | 793€ |
2022-04-15 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 164 | 1095 | 220000€ | 1341€ |
2020-03-02 | 14 | RUE LAFAYETTE | 4 | 103 | 263 | 118000€ | 1146€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ARTHUR COVLET | 3 | 79 | 548 | 45000€ | 570€ |
2022-06-23 | 16 | RUE LAFAYETTE | 2 | 59 | 233 | 35000€ | 593€ |
2021-05-28 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 138 | 437 | 130000€ | 942€ |
2022-09-20 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 97 | 411 | 126900€ | 1308€ |
2020-06-15 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 460 | 205000€ | 1667€ |
2020-11-28 | 43 | RUE LAFAYETTE | 5 | 127 | 592 | 265000€ | 2087€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 223 | 1200 | 110000€ | 493€ |
2019-08-31 | 10 | RUE THEOPHILE RISBOURG | 3 | 90 | 860 | 96500€ | 1072€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 109 | 1128 | 231500€ | 2124€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 450 | 50000€ | 442€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 95 | 656 | 85000€ | 895€ |
2022-12-08 | 9 | RLE BEAUVOIS | 3 | 98 | 348 | 193000€ | 1969€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 652 | 181950€ | 2044€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 441 | 144000€ | 1358€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 717 | 128000€ | 1231€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 148 | 382 | 161150€ | 1089€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 142 | 512 | 110000€ | 775€ |
2020-07-24 | 1 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 114 | 1166 | 108000€ | 947€ |
2020-09-25 | 1 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 146 | 1944 | 222000€ | 1521€ |
2022-02-04 | 11 | RTE DE SOLESMES | 5 | 146 | 111 | 45000€ | 308€ |
2020-08-24 | 7 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 93 | 191 | 90000€ | 968€ |
2020-09-28 | 11 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 138 | 322 | 125000€ | 906€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 930 | 246300€ | 1589€ |
2020-03-31 | 10 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 199 | 728 | 331000€ | 1663€ |
2021-12-23 | 13 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 165 | 669 | 190000€ | 1152€ |
2020-03-06 | 30 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 80 | 1195 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-24 | 36 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 65 | 789 | 130000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 5 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 95 | 1199 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 119 | 1126 | 266900€ | 2243€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 42 | 403 | 80000€ | 1905€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 733 | 171500€ | 1949€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 733 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 66 | 78 | 21500€ | 326€ |
2021-11-04 | 50 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 130 | 857 | 239500€ | 1842€ |
2021-09-03 | 23 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 73 | 336 | 110600€ | 1515€ |
2020-07-21 | 9 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 73 | 361 | 101300€ | 1388€ |
2020-01-10 | 20 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 118 | 415 | 186500€ | 1581€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 118 | 415 | 187000€ | 1585€ |
2019-07-11 | 27 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 43 | 351 | 24000€ | 558€ |
2023-06-23 | 27 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 43 | 351 | 60000€ | 1395€ |
2021-09-17 | 31 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 125 | 555 | 227000€ | 1816€ |
2021-07-30 | 64 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 160 | 947 | 165000€ | 1031€ |
2020-06-30 | 17 | RUE MALHERBE | 3 | 66 | 550 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-13 | 17 | RUE MALHERBE | 3 | 66 | 550 | 183800€ | 2785€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 152 | 1321 | 135000€ | 888€ |
2021-01-28 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 1425 | 146000€ | 1327€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 167 | 117 | 269900€ | 1616€ |
2019-07-17 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 128 | 630 | 103000€ | 805€ |
2023-03-24 | 27 | RUE MALHERBE | 5 | 101 | 340 | 85000€ | 842€ |
2023-04-03 | 32 | RUE MALHERBE | 5 | 99 | 818 | 200000€ | 2020€ |
2023-05-15 | 29 | RUE MALHERBE | 6 | 105 | 342 | 85000€ | 810€ |
2022-04-19 | 31 | RUE MALHERBE | 5 | 83 | 388 | 58000€ | 699€ |
2022-11-04 | 31 | RUE MALHERBE | 5 | 83 | 388 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-12 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 3963 | 270000€ | 2411€ |
2022-03-31 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 156 | 1002 | 242000€ | 1551€ |
2022-12-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 216 | 69900€ | 958€ |
2019-11-05 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 172 | 122 | 255000€ | 1483€ |
2019-08-02 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 144 | 143 | 220000€ | 1528€ |
2022-08-01 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 186 | 1622 | 401850€ | 2160€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 163 | 1186 | 333000€ | 2043€ |
2019-12-19 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 144 | 483 | 265000€ | 1840€ |
2021-06-22 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 897 | 151400€ | 1802€ |
2022-02-18 | 34 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 169 | 1399 | 361000€ | 2136€ |
2021-04-16 | 50 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 378 | 128000€ | 1542€ |
2019-12-06 | 11 | RUE PIERRE SEMART | 5 | 83 | 294 | 108000€ | 1301€ |
2021-12-10 | 401 | RUE DE SOLESMES | 4 | 138 | 816 | 252400€ | 1829€ |
2022-08-25 | 27 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 238 | 135750€ | 1636€ |
2021-03-01 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 369 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE SEMART | 5 | 83 | 235 | 149000€ | 1795€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 135 | 508 | 165700€ | 1227€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 135 | 508 | 190500€ | 1411€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE SEMART | 5 | 83 | 235 | 118000€ | 1422€ |
2020-07-30 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 263 | 125000€ | 1238€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 77 | 607 | 88400€ | 1148€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 77 | 696 | 149600€ | 1943€ |
2021-02-02 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 288 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-17 | 69 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 83 | 252 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-08 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 251 | 92000€ | 1122€ |
2022-06-27 | 7 | RTE DE NAVES | 5 | 105 | 815 | 189500€ | 1805€ |
2022-07-08 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 263 | 195000€ | 1931€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 276 | 139900€ | 1686€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 93 | 390 | 135000€ | 1452€ |
2020-05-14 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 279 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-18 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 275 | 85000€ | 1024€ |
2019-09-02 | 55 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 103 | 252 | 130000€ | 1262€ |
2022-04-22 | 386 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 1308 | 207000€ | 1380€ |
2022-07-12 | 53 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 83 | 252 | 171000€ | 2060€ |
2022-10-26 | 51 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 83 | 252 | 124000€ | 1494€ |
2019-07-10 | 49 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 83 | 252 | 110000€ | 1325€ |
2023-01-14 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 280 | 125000€ | 1506€ |
2020-02-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 267 | 139313€ | 1340€ |
2021-11-10 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 122 | 310 | 146400€ | 1200€ |
2019-08-09 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 103 | 398 | 55000€ | 534€ |
2022-08-03 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 514 | 187700€ | 1514€ |
2023-01-16 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 103 | 398 | 190000€ | 1845€ |
2023-06-15 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 399 | 158200€ | 1906€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 150 | 127 | 28466.7€ | 190€ |
2021-04-07 | 305 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 1255 | 185750€ | 1463€ |
2023-05-10 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 859 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-13 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 351 | 110000€ | 1325€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 95 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-30 | 30 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 467 | 135000€ | 1311€ |
2020-12-18 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 83 | 529 | 143000€ | 1723€ |
2020-10-19 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 132 | 500 | 180000€ | 1364€ |
2019-12-16 | 37 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 102 | 136 | 235000€ | 2304€ |
2019-07-22 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 265 | 138000€ | 1340€ |
2022-04-14 | 48 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 82 | 429 | 101000€ | 1232€ |
2020-11-17 | 37 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 309 | 99785€ | 1296€ |
2019-08-06 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 83 | 450 | 141000€ | 1699€ |
2021-09-24 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 345 | 80000€ | 1333€ |